January 20th, 2013

Люстрация

Имеется 5 потолочных светильников, которые хочется перенести из коробок на 9' потолок. Сколько стоит такая работа?
Если тут есть квалифицированные люди, которые за разумные деньги готовы за это взяться, то степень разумности можно обсудить приватно.
Если вы таких людей знаете, то поделитесь контактами плиз.
Это я
  • anya_v

Про телефоны, но новый вопрос...

Приезжает гость на 90 дней, есть разлоченный телефонный аппарат, где ( у кого)  лучше всего купить минуты?  Заранее спасибо за советы!
Update: Во-первых всем спасибо! По анализу всех советов, самым выгодным было бы добавить гостя на семейный план у Роджерса, но увы там нельзя больше 5 номеров.. Но Роджерс дал за 25 тугриков - 12% - 1000 минут и безлимитные вечера - выходные..Оказалось самым выгодным.
  • Current Mood
    crazy crazy

Нужно ли перекладывать исправление дефектов на продавца?

Те кто покупал дома и делал home inspection хорошо знают что происходит в том случае, когда инспектор находит недостатки. Их нужно исправлять. Вопрос возникает кто будет это делать: продавец или покупатель? Я всегда рекомендую своим клиентам, как говорится "брать деньгами" и не перекладывать исправление дефектов на продавца. Представьте себя на месте продавца. Вы хотите продать дом и получить на руки как можно больше. Будете ли вы делать необходимый ремонт качественно? Те кто скажут или подумают "да" попросту покривят душой. Теперь другой вопрос: " А кто будет оценивать насколько качественно сделан необходимый ремонт?". Кто является тем авторитетом которого будут слушать обе стороны? Уж конечно не инспектор со стороны покупателя. Для продавца он никакой не авторитет. Тогда кто? Чувствуете конфликтную ситуацию?
И вот сегодня мне попалась на глаза статья именно на эту тему, написанная лоером. В 2003 году Janet Morrow согласилась купить дом в Kawartha Lakes за $174K. Сделка должна была закрыться 31 Октября. Составленный договор купли-продажи был изменен и в него было внесено условие, что продавец обязуется устранить найденные дефекты, в числе которых были ремонт масляного отопителя, замена крыши дома и гаража, а также ремонт канализации. Эти работы должны были закончиться до 1 Октября. Janet Morrow побывала в доме 14 Октября вместе с инспектором. Инспектор дал заключение, что часть намеченных работ не была сделана. Покупательница заявила, что если продавец не выполнит оставшиеся работы, то она отказывается от покупки дома. Продавец предложил ей снять $1000 с цены, но она не согласилась и сделка не закрылась. Хозяин позже продал дом другому покупателю на $46K дешевле и подал в суд на Janet Morrow именно на эту сумму. В итоге суд согласился с продавцом и присудил Janet Morrow выплатить продавцу ущерб на сумму в $46K. Вывод из этого случая очень простой. Если вы включаете условием покупки дома home inspection и вы неудовлетворены результатами инспекции, вы можете отказаться от сделки и забрать свой депозит. Но если вы по-прежнему хотите купить дом, то ни при каких обстоятельствах не поручайте исправление дефектов продавцу. Даже если он их не исправит, исправит не все или исправит некачественно, вы не имеете права отказаться от покупки дома. Английский текст статьи здесь.