Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

  • ursego

ПРИХОДИТЕ В НАШИ ГРУППЫ!

Господа, т.к. в наше время основной площадкой общения уверенно и бесповоротно стал Фейсбук (а ЖЖ давно превратился в незаметную платформу, ничем не выделяющуюся из десятков таких-же незначительных по сравнению с серьёзными соцсетями), то хочу пригласить вас туда, куда народ переехал. Так как интересы тех, кто уже в Канаде, и тех, кто только собирается сюда иммигрировать, не всегда совпадают, круги общения распределены между двумя группами - очень активными каждая в своей области:

Канадский Политический Клуб
Совет другу по иммиграции в Канаду

ПЕРЕЕЗЖАЕТЕ В БОЛЬШОЕ ТОРОНТО?

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор - помогая "обойти подводные камни" на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда:



Ludmila Zuskin, Broker of Record, Realty 7 Ltd., Brokerage

✉ info@zuskin.ca
☎ 647.986.1877
Скайп: zuskin
WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=16479861877
FB: https://www.facebook.com/zuskin.ca

Если Вы ещё в стране исхода, но скоро приезжаете, то позаботьтесь о жилье уже сейчас - свяжитесь с Людмилой Зускин и приедьте на готовое! Со многими своими клиентами она работает через интернет, проводя показы через видеосвязь. Если хотите АРЕНДОВАТЬ жильё, то обратитесь за 3 недели до приезда.

Если затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Людмила расскажет о различных районах, объяснит где и почему поселились её предыдущие клиенты, а также предоставит подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

ЕСЛИ У ВАС ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА:

Важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Рассматривая какое-либо жильё на съём или покупку, Вы можете определить к какой школе приписан данный адрес, и проверить её рейтинг. Если он низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты. Как проверить? Пошаговая инструкция здесь. Если затрудняетесь, обратитесь к Людмиле Зускин, и она Вам поможет.

Аренда: http://zuskin.ca/rent-dom-condo-toronto/
Покупка: http://zuskin.ca/pokupka-dom-condo-toronto/
Отзывы клиентов: http://zuskin.ca/риэлтор-торонто-рекомендации/

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ:

Are you an EXPERIENCED agent, wishing more money to stay in your pocket, and less in your brokerage?

Are you a NEW agent, looking for a brokerage which is great in supporting newly licenced agents?

WE ARE ON THE HUNT FOR REAL ESTATE AGENTS TO JOIN THE REALTY 7 TEAM:

Realty7.ca
  • johenia

Сдаем свой дом на пол года

Всех приветствую! У нас есть небольшой дом, расположенный на юго-западе Торонто с двумя спальнями двумя ванными, который мы хотим сдать на полгода в надежные руки. Если кому из нашего сообщества или его окрестностей это интересно, обращайтесь в личку.

Gas Furnace & Air Conditioner в доме

Купили дом. Печке и кондиционеру около 20 лет. Water tank (rented) такого же возраста.
Пока работают, a furnace humidifier нет.
Подскажите, пожалуйста, что и в какой последовательности надо делать?
Чистка воздушных дактов; смена воздушного фильтра; чистка и инспекция оборудования; поменять все на новое или так оставить; найти компанию (Direct Energy?) и выбрать maintenance plan.
Спасибо.

А как вы выбирали "первый" дом?

Люди, а как вы выбирали свой первый дом/кондо/таунхаус/дворец в Канаде?

Сколько вы посмотрели объектов - 5, 15, 50? Как вы поняли, что это "оно"? Интересует, как вы выбирали именно ПЕРВОЕ собственное жилье, т.к. (как мне кажется) выбор второго и последующих конд/домов проходит уже более осмысленно :).

Собираемся что-нибудь купить, а как будем выбирать - не представляю абсолютно :). Поделитесь своими историями, плиз!
Homer
  • aou

Где в Канаде жить хорошо?

Я, конечно понимаю что тут сообщество тематическо-географическое и все абсолютно тут собрались искренние патриоты Торонты и окрестных Ебеней. Но ведь положа руку на сердце - еслиб не работа/учеба/дети в школе - не прочь бы мы все тут попробовать пожить гденить еще.

Так вот - вопрос - если не в Торонто - то где в Канаде жить хорошо?!

Предположим что вопроса работы не существует... ну например 100% удаленная она или просто лотерею выиграл - живи где хочешь. Если отбросить вопрос работы - остается климат, цены на недвижимость и все остальное, культура/егурты, природа/рыбалка итд. Наверняка чегонить забыл...

Знаю, например, про Ванкувер - природа, красоты, лапша разных видов и народов в избытке но недвижимость ОЧЕНЬ дорогая и дожди всегда. В НьюБраунсвике - наоборот - недвижимость ОЧЕНЬ дешевая, но нет лапшы, а климат хороший, но только два месяца в году.

Что еще и где хорошо и плохо на пожить в Канаде?
Родина Мать
  • olgau

Сдача кондо - вопросы

Буду очень благодарна совету опытных акул капитализма квартировладельцев.
Мы пока начинающие. С октября сдаем свое кондо. Договор заключен через риелтора, стандартный. Заплатили они за 1 и последний месяцы и выписали нам чеки, последний датирован авустом месяцем.
Нас квартиранты устраивают и мы бы с удовольствием продолжили им сдавать.
Вопросы следующие:
1. Следует ли нам каким-то образом с ними связываться?
2. Должны ли они нас уведомлять о желании съехать/остаться? За 2 месяца?
3. Если они захотят продолжать жить, то как организуется помесячная оплата? Они присылают чек, мы с ними встречаемся, они делают перевод или любое из перечисленных как договоримся?
4. Принято ли в таком случае поднимать рент? На сколько? Вроде я нашла что разрешенный процент в этом году в Онтарио 0.8% (тогда и связываться смысла нет наверное). И если да, то вопрос 1 - как и когда об этом сообщать.
Я понимаю, что вопросы мои наглые, но вдруг кто-то даст "чайнику" правильное направление мысли :-)
  • brifka

высота потолков в бейсменте

нужна помощь зала. точнее мнение зала.
насколько для вас важна высота потолков в бейсменте?
может ли это сыграть для вас решающую роль при покупке дома?
какая разница в цене оправдывает, по вашему мнению разницу в высоте между 8 и 9 футов ?
какие вообще требования вы бы пред'являли к этой части дома?

спасибо

Продажа квартиры в России и перевод денег в Канаду.

Мой без-жежшный знакомый продаёт часть квартиры примерно тысяч на 50 долларов сша и планирует перевести деньги в Торонто.
(Я почитал многие предыдущие посты и обсуждения).
Вопрос к тем, кто недавно спрашивал и таки проделал эту эпопею - чем закончилось и как делали. Интересует недавний опыт, т.е. хотя бы последние года два-три-четыре.

Перевод денег в Канаду от продажи недвижимости за рубежом

Всем доброго утра

У меня на повестке дня стоит вопрос о продаже недвижимости в Минске и переводе денег в Канаду.
Причем часть принадлежит мне, часть нет. Соответственно вопросы:
1) как избежать налогообложения в Канаде (в Минске, вобщем-то тоже)
2) как дешевле перевести вырученные от продажи недвижимости деньги из Минска в Онтарио

[Spoiler (click to open)]Насколько я знаю налогообложению при продаже недвижимости за рубежом, находившейся во владении до иммиграции в Канаду, подлежит разница между ценой продажи и стоимостью недвижимости на момент въезда в Канаду. - Нужен ли обязательно какой-то документ, подтверждающий стоимость недвижимости на момент въезда?

Вот тут:
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tp/it209r/it209r-e.html
написано, что подарки в виде денег налогом не облагаются - тогда какой документ нужен, подтверждающий, что это был именно подарок?

Поделитесь, пожалуйста, опытом по проведению столь важной транзакции.
Может кто-то может порекомендовать бухгалтера, который сможет рассказать все тонкости и указать на подводные камни.
Буду премного благодарен.

Перекраска кухонных шкафчиков?

Подруга купила дом, в котором на кухне хорошие деревянные кабинеты, которые нуждаются в перекраске.
Посоветуйте с вашего личного опыта или опыта ваших знакомых фирму/компанию/контрактора в г. Торонто, кто занимается проф. перекраской кухонных шкафов.
Сколько такие услуги стоят?